【城市概况】阜康市位于新疆维吾尔自治区中北部，天山东段北麓，准噶尔盆地南缘，昌吉回族自治州中部。境内的天池风景区是国家5A级名胜风景区之一，阜康市还荣获“中国最佳休闲旅游城市”称号，2013年，阜康市接待游客500万人次，实现旅游收入30亿元；全市总人口约22万（2013），其中城区人口约12万，有汉、回、维、哈等20个民族；2013年，国家发改委将新疆乌昌城市群建设列为全国重点建设的10个城市群之一，具体包括乌鲁木齐市、石河子市、昌吉市、阜康市、五家渠市及呼图壁县、玛纳斯县和沙湾县等5市3县。阜康市距乌鲁木齐市地窝堡国际机场1小时车程，市域范围内吐乌大高速、216国道、S303省道，横贯东西，乌—甘铁路与欧亚大陆桥相连，交通便捷。阜康资源富集，物产丰饶，境内除了有博格达峰、天池、沙漠等世界级、国家级的旅游资源，还有石油、煤炭、天然气、石灰石、陶土、芒硝等上百种矿产资源。2014年阜康市商品房均价3800 ～ 4600元/㎡。 【项目介绍】（1）FK-2014055地块，南华路东、绿洲路西、桃园路南、龙潭路北，土地面积41592.29（62.39亩），用地性质为居住用地， 容积率1.8，建筑密度28%，绿地率40%。参考价55万/亩。 （2）FK-2014056地块，南华路东、绿洲路西、桃园路南、龙潭路北，土地面积40534.07（60.8亩），用地性质为居住用地， 容积率1.8，建筑密度28%，绿地率40%。参考价55万/亩。 （3)FK-2014057地块,南华路东、绿洲路西、桃园路南、龙潭路北，土地面积35384（53.07亩),用地性质为居住用地， 容积率1.8，建筑密度28%，绿地率40%。参考价55万/亩。 （4）FK-2014058地块，南华路东、绿洲路西、桃园路南、龙潭路北，土地面积35677.26（53.51亩），用地性质为居住用地， 容积率1.8，建筑密度28%，绿地率40%。参考价55万/亩。竞买保证金3000万元，准备金300万元。 【地块优势】 （一）项目宗地位于阜康市重点发展区域及城市规划发展的方向。阜康市政府已经明确本宗地为今年唯一出让的商住地块，未来一年将不新增商住建设用地。 （二）项目区位优势突出，东侧是阜康市晋阜中学，南侧是阜康市政法大楼，西侧是阜康市人民医院，周边范围内分布着阜康市国土资源局综合大楼、市人民法院、市第五小学、市城关幼儿园、碧琳城（旅游、休闲、美食）、阜康市文体中心（八馆一场）、市水磨河滨河景观带、金融大厦、商务中心、汇嘉时代、百润—时代广场，城市基础配套非常齐全，生活、办公、娱乐、休闲融为一体，应有尽有； （三）项目是位于国家级5A景区，美甲天下的高山湖泊—天山天池的所在地阜康市；项目西侧是阜康市打造的水磨河滨河景观带已建设完工，准备投入使用，环境条件优越，适宜居住； （四）项目西侧是阜康市人民医院，南侧是政法大楼和阜康市第五小学，东侧是阜康市晋阜中学（高中），是不可多得的学区房及投资理财房。 （五）阜康紧邻甘泉堡经济技术开发区（国家级开发区）、阜康工业园区和准东经济技术开发区，入驻的知名大型企业非常多，就业人数随着入驻企业及企业的不断壮大而递增，未来规模空前巨大，阜康市是离这些工业园区最近的城市，已然成为工业园区疆内外引进人才消费居住的首选城市。 （六）拟出让地块地形平坦工整，达到“七通一平”的建设条件，是广大投资人、房地产开发企业可遇不可求、不可多得的投资宝地。

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