深圳市福田区八卦岭工业区整层厂房，红本在手！业主诚售！已与本人签订独家代理买卖协议与单边出售合同并做公证！只要您看中，就可以到我公司（福田区卓越世纪中心4号楼3306-08）签合同了。无需担忧业主反价或不卖了！此整层厂房物业位于福田区八卦三路与八卦五路的交界处，土地用途为厂房，产权年限为：1983年10月至2013年10月，可自动顺延20年。管理费仅1元/平/月，自装空调，使用率高达85%以上！！地铁九号线，七号线即将开通，直达八卦岭此物业，更有数十条巴士线经过，交通相当方便。规划定位全面提升八卦岭 八卦岭，是一个深圳人耳熟能详的地名，也是一个颇为独特的区域。 位于泥岗西路以南、笋岗西路以北、红岭北路以西、上步北路以东的八卦岭片区，总占地面积约116万平方米，是深圳最早的建成区之一。这里厂房林立，街巷纵横，吸纳了众多的工厂和中小型企业，据粗略统计，仅印刷类企业就有近三千家。同时，这里位于罗湖和福田的分界区域，离蔡屋围金融中心区仅两公里左右，在总体呈长条形带状发展、东西纵深几十公里长的深圳版图上，八卦岭，无疑是处于整个城市的核心区位上。 在八卦岭的周边，有著令人艳羡的各种资源。西侧一路之隔的深圳体育中心，拥有配套齐全的大型体育场馆，同时这里密集的酒吧迪厅也是深圳丰富夜生活的集聚地；西南的白沙岭，是深圳知名的大型高尚住宅区，林立的高楼和众多品牌名校，让不少成功人士趋之若鹜；南面的园岭，整齐划一的规划建设和完善的社区配套，可说是深圳早些年城市建设的样板。 在城市发展日新月异的今天，连八卦岭东边的传统仓储区——笋岗片区都已如火如荼地进行物流园区改造，而八卦岭的现状却显得如此的另类。 占据良好区位、地段、交通要道的八卦岭，其前景究竟怎样？ 统一规划为综合服务区以前的八卦岭片区整体定位可以说一直在边缘行走。鹏基集团是这里最早也是最大的开发企业。在鹏基集团的大力发展下，工业区开发是八卦岭片区的重点。之后则是以物流企业聚集地的身份出现——八卦岭将改造成为以仓储配送、专业市场为主体的都市物流中心，并将与东部的海港、西部的空港以及笋岗、平湖等物流园区相呼应，成为城市物流系统的重要部分。 在最新的《深圳市福田02－02号片区（八卦岭地区）法定《图则》中，政府对八卦岭的改造目标则最终确定为综合服务区。 图则指出‘本地区为旧区重建地区，为了在按照商业原则开发和保证公共利益之间取得平衡，保证改造能获得良好的居住环境和城市景观，除了现状和已获准的建筑项目，本片区不允许零星开发改造，任何的改造开发都必须以街坊为单位统一进行。’政府在图则说明中明确表态：‘片区最终的发展规划，将视乎未来二十年市场的实际需求，以及城市经济和整体发展策略的要求综合考虑’，同时对于改造方式强调为：‘届时八卦岭工业区的土地使用期基本届满，由政府统一收回，经对本图则进行必要的检讨和修改后，再重新出让、统一改造’。 片区远景催生商业热潮 中远期将逐步改造为综合服务区的规划目标，对于八卦岭片区来说，无疑为其提供了充分的发展空间。 实际上，近几年来，在政府与业界的共同推动下，八卦岭片区已经悄然从工业区转型成为深圳专业市场最集中的区域。目前正在实施的‘厂房再造、产业置换’工程，通过对旧工业厂房的改造利用、产业调整，八卦岭正在逐渐成为一个高档次、综合性经济发展园区。 在法定图则规定里，八卦岭片区居住建设总量中近62万平方米将被规划为综合服务功能。在福田区政府四届一次全体会议上，更进一步明确八卦岭片区定位，‘将八卦岭改造成为都市物流中心、规划培育IT型文化产品类的批发市场、研究开发中心区新概念的都市旅游业’。‘确定华强北、巴登片区、八卦岭片区、彩田南、新中心区等五大区域将成为未来福田商业发展的重点。’ 在这样的规划指引下，八卦岭片区商务配套设施正在日益完善。详情请来电咨询!谢谢!相信我没有错!24小时随时欢迎您的来电！谢谢!!!祝您事业顺利，财源滚滚；生活愉快，一生平安！中原地产小张敬上！

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